Eine fachgerechte Fachwerksanierung erfordert nicht nur beim Aufbau höchste Präzision, sondern lebt auch von nachhaltiger Pflege. Bei einem von uns im Jahr 2019 vollumfänglich sanierten Fachwerk-Mehrfamilienhaus in Hemer (Hemer) stand vor Kurzem die turnusgemäße Nachkontrolle an – ein wesentlicher Baustein unseres Instandhaltungskonzepts.
Werterhalt durch regelmäßige Inspektion: Die Giebelfront des 2019 sanierten Fachwerkes in Hemer präsentiert sich auch Jahre nach den Arbeiten in hervorragendem Zustand.
Das physikalische Zusammenspiel von Holz und Putz
Selbst bei sorgfältigster Ausführung der Putzanschlüsse an das Holzgebälk lässt sich das natürliche Arbeiten der Baustoffe nicht gänzlich verhindern. Eichen- und Fichtenbalken reagieren kontinuierlich auf jahreszeitliche Schwankungen von Luftfeuchtigkeit und Temperatur.
Um diesen Bewegungen entgegenzuwirken, setzen wir standardmäßig auf:
- Präzise Kellenschnitte: Gezielte Trennfugen im Unterputz entlang aller Holz-Putz-Anschlüsse.
- Diffusionsoffene Kalk- und Lehmputze: Elastische Baustoffe, die Feuchtigkeit kapillar vom Holz wegführen.
Trotz dieser Vorkehrungen entstehen im Laufe der Zeit Spannungen, die stellenweise über die Kapazität der Kellenschnitte hinausgehen. Das ist ein völlig natürlicher Prozess am Fachwerk.
Nachhaltiger Bautenschutz: Die saubere Trennung zwischen Natursteinsockel, Holzgebälk und Gefachputz schützt vor aufsteigender und eindringender Feuchtigkeit.
Kleine Wartungsarbeit – Große Schadensvermeidung
Bei der diesjährigen Inspektion wurden die Gefachanschlüsse und Putzoberflächen sorgfältig auf Mikro-Abplatzungen, Dehnungsrisse und offene Flanken überprüft.
Durch das frühzeitige Nacharbeiten und Ausbessern kleinerer Auffälligkeiten wird verhindert, dass Schlagregen in die Konstruktion eindringt. Denn Feuchteeintritt über unbemerkte Anschlussrisse ist die Hauptursache für historische Bauschäden an Fachwerkgebäuden.
Prävention vor Sanierung: Regelmäßige Nachkontrollen verhindern das Entstehen großer Feuchteschäden.
Vorteile einer regelmäßigen Fachwerkkontrolle:
- Prävention: Schäden durch stehende Feuchtigkeit und Pilzbefall werden im Keim erstickt.
- Kostenersparnis: Geringer Wartungsaufwand ersetzt spätere, teure Substanzsanierungen.
- Optische Perfektion: Die historische Anmutung des Gebäudes bleibt dauerhaft makellos.
„Fachwerksanierung endet nicht mit dem Aushärten des Putzes. Holz ist ein lebendiger Baustoff – mit regelmäßigen Wartungskontrollen garantieren wir, dass das Gebäude über Jahrzehnte hinweg trocken und geschützt bleibt.“
Besitzen Sie ein Fachwerkhaus in Hemer, Iserlohn oder Umgebung und wünschen eine fachkundige Inspektion oder Instandsetzung?
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