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Fachwerksanierung in Hemer: Warum regelmäßige Wartungskontrollen für den Holzschutz entscheidend sind

Eine fachgerechte Fachwerksanierung erfordert nicht nur beim Aufbau höchste Präzision, sondern lebt auch von nachhaltiger Pflege. Bei einem von uns im Jahr 2019 vollumfänglich sanierten Fachwerk-Mehrfamilienhaus in Hemer (Hemer) stand vor Kurzem die turnusgemäße Nachkontrolle an – ein wesentlicher Baustein unseres Instandhaltungskonzepts.

Werterhalt durch regelmäßige Inspektion: Die Giebelfront des 2019 sanierten Fachwerkes in Hemer präsentiert sich auch Jahre nach den Arbeiten in hervorragendem Zustand.

Das physikalische Zusammenspiel von Holz und Putz

Selbst bei sorgfältigster Ausführung der Putzanschlüsse an das Holzgebälk lässt sich das natürliche Arbeiten der Baustoffe nicht gänzlich verhindern. Eichen- und Fichtenbalken reagieren kontinuierlich auf jahreszeitliche Schwankungen von Luftfeuchtigkeit und Temperatur.

Um diesen Bewegungen entgegenzuwirken, setzen wir standardmäßig auf:

  • Präzise Kellenschnitte: Gezielte Trennfugen im Unterputz entlang aller Holz-Putz-Anschlüsse.
  • Diffusionsoffene Kalk- und Lehmputze: Elastische Baustoffe, die Feuchtigkeit kapillar vom Holz wegführen.

Trotz dieser Vorkehrungen entstehen im Laufe der Zeit Spannungen, die stellenweise über die Kapazität der Kellenschnitte hinausgehen. Das ist ein völlig natürlicher Prozess am Fachwerk.

Nachhaltiger Bautenschutz: Die saubere Trennung zwischen Natursteinsockel, Holzgebälk und Gefachputz schützt vor aufsteigender und eindringender Feuchtigkeit.

Kleine Wartungsarbeit – Große Schadensvermeidung

Bei der diesjährigen Inspektion wurden die Gefachanschlüsse und Putzoberflächen sorgfältig auf Mikro-Abplatzungen, Dehnungsrisse und offene Flanken überprüft.

Durch das frühzeitige Nacharbeiten und Ausbessern kleinerer Auffälligkeiten wird verhindert, dass Schlagregen in die Konstruktion eindringt. Denn Feuchteeintritt über unbemerkte Anschlussrisse ist die Hauptursache für historische Bauschäden an Fachwerkgebäuden.

Prävention vor Sanierung: Regelmäßige Nachkontrollen verhindern das Entstehen großer Feuchteschäden.

Vorteile einer regelmäßigen Fachwerkkontrolle:

  1. Prävention: Schäden durch stehende Feuchtigkeit und Pilzbefall werden im Keim erstickt.
  2. Kostenersparnis: Geringer Wartungsaufwand ersetzt spätere, teure Substanzsanierungen.
  3. Optische Perfektion: Die historische Anmutung des Gebäudes bleibt dauerhaft makellos.

„Fachwerksanierung endet nicht mit dem Aushärten des Putzes. Holz ist ein lebendiger Baustoff – mit regelmäßigen Wartungskontrollen garantieren wir, dass das Gebäude über Jahrzehnte hinweg trocken und geschützt bleibt.“

Besitzen Sie ein Fachwerkhaus in Hemer, Iserlohn oder Umgebung und wünschen eine fachkundige Inspektion oder Instandsetzung?

Sprechen Sie uns an – wir begleiten Ihr Projekt dauerhaft und nachhaltig.

Seitenansicht des Fachwerk-Mehrfamilienhauses in Hemer mit gepflegten Gefachanschlüssen.

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Denkmalsanierung Museum Balkhauser Kotten in Solingen

Erste Oberputze sind an den teilweise auch als „Kissen“ geputzten Gefachen fertig gestellt. Hierbei haben wir uns angewöhnt, nur im  Unterputz Kellenschnitte zum Holz auszuführen und den Oberputz „natürlich“ reißen zu lassen. Das funktioniert natürlich nur, wenn Anschlüsse nicht überbindend ausgeführt wurden

Denkmalsanierung Museum Balkhauser Kotten in Solingen

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Denkmalsanierung Fachwerkhaus in Menden

Das Vermauern von lehmsteinen geht jetzt am linken Giebel weiter. Wichtig hierbei ist, dass die Anschlüsse zum Holzwerk, vor allem im Bereich der Dreikantleisten voll ausgemörtelt werden. Da ein natürliches „Abreissen“ des Mörtels vom Holz erfolgt, ist das die einzige wirkliche Verzahnung und Lagesicherung der Gefachefüllung und somit ausschlaggebend für nachträgliche Fugenausbildung und Haltbarkeit der Kalkputzfugen.

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Denkmalsanierung Museum Balkhauser Kotten in Solingen

Nach den ganzen Abklebearbeiten am Holzwerk und den zu schützenden Böden, haben wir mit teilflächigem Vorspritz an den weichgebrannten Ziegeln begonnen und nach Austrocknung dann mit den Trasskalkunterputzen. In dem Bereich mit sichtbaren Balken haben wir auch erste Muster angelegt, sodass sich der Bauherr Strukturen auswählen kann. Generell sind die Trasskalkputze nicht so aufwendig wie Kalkputze, da das Nachwässern hierbei nicht so über die Putzgüte entscheidet. Trotzdem muss man natürlich dafür sorgen, dass das Abbindewaser nicht zu schnell entzogen wird….

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Denkmalsanierung Museum Balkhauser Kotten in Solingen


Wir sind mit den Innen- und Außenputzarbeiten am B.V. Denkmalsanierung Museum Ballhäuser Kotten in Solingen beauftragt worden. Durch einen Flutschaden mussten große Teile der alten Gefachefüllungen ersetzt werden. Diese wurden hauptsächlich mit mittelharten Ziegeln ausgeführt, aber auch mit Lehmsteinen und durch uns, als „Schaugefach“ auch mit Ruten/Staken-Aufbau. Geplant sind im Innen- wie auch im Außenbereich mehrlagige Trass Kalkputze, welche Innen teilweise auch vollflächig, also balkenüberdeckend ausgeführt werden, zum größten teil und Außen vollständig aber mit sichtbarem Holzwerk.

Diese Woche haben wir mit den Balkenüberspannungen im Innenbereich angefangen. Im Gegensatz zu Lehmputzaufbauten, sollte man bei Kalkputzen kein Schilfrohr und vor allem nicht „auf dem Holzwerk“ befestigte Putzträger verwenden. Generell sollten Kalkputze das Holzwerk nicht berühren, sodass hier meistens Trennkartonagen o.ä. hinter Putzträgern verwendet werden.

Wir berichten demnächst mehr darüber…..

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Denkmalsanierung Burg Botzlar in Selm

Schon vor Monaten haben wir die Denkmalsanierung an der Burg Botzlar in Selm begonnen. Zur Ausführung kommt hier ein Sonderfall der Denkmalpflege mit einer Trockenbau-Vorsatzschale an den krummen Burgwänden innen. Im Abstand von mindestens 2 cm haben wir hier 6/6er Kanthölzer in einem 33,5cm Raster vor die Wand gestellt, diese mit Lehmplatten, d = 22mm, beplankt und werden jetzt demnächst die Hohlräume ausflocken.

Große Herausforderung ist die Anbindung an fertig geschliffenen Eichenbalken, welche nach der statischen Deckenertüchtigung als Zierbalken mit Gewindestangen unter die neuen Betonirrungen gehängt wurden. Generell ist die Höhe in Burgen immer eine Herausforderung. Auch typisch für alte Burgmauern sind große Leibungstiefen. Wenn diese dann, wie an den Stürzen, nicht nur als Korbbögen, sondern als geschwungene Kreissehne mit fast 85cm Tiefe vorhanden sind, ist die Leibungsdämmung kaum realisierbar. Deshalb hatten wir uns hier für 20mm Holzfaserplatten von Claytec entscheiden, weil diese einen guten Kompromiss zwischen Festigkeit als Putzträger und Biegefähigkeit ohne „Risse“ darstellen.

Anschließend werden die Lehmplatten mit Lehmmörtel und Flachgewebe armiert und dann mit Feinputz überzogen.

Trockenbau-Vorsatzschale

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