Bei der Veredelung und Instandhaltung von Wohngebäuden steht die Dauerhaftigkeit der Fassade an oberster Stelle. Wir freuen uns, den Zuschlag für die umfassende Fassadensanierung an einem repräsentativen Mehrfamilienhaus (MFH) in Iserlohn erhalten zu haben.

Das Objekt mit seinen markanten Stilelementen – darunter verzierte Fenstergewände, Sockelzonen und ein prächtiger Eckerker auf Löwenkopf-Konsolen – stellt uns vor eine klassische, aber anspruchsvolle bauphysikalische Aufgabe: Der Bestand weist kritische Altanstriche, tiefgehende Rissbildungen im Mauerwerk sowie großflächige Hohlstellen im Verputz auf.

Die Herausforderung: Kritische Altbeschichtung und Hohlstellen

Bei der Bestandsaufnahme zeigten sich typische Verschleißerscheinungen eines historischen Wohngebäudes:

• Kritischer Altanstrich: Die vorhandenen Farbschichten sind in ihrer Tragfähigkeit geschwächt, neigen zu Abplatzungen und sind stellenweise nicht mehr ausreichend diffusionsoffen.
• Hohlstellen & Beiputzflächen: Durch Feuchtigkeitseintritt und Spannungen haben sich Teile des Altputzes gelöst; vereinzelt wurden in der Vergangenheit Öffnungen mit Porenbetonsteinen geschlossen, die nun homogen überarbeitet werden müssen.
• Spannungs- und Mauerwerksrisse: Tiefe Risse durchziehen die Fassadenflächen und gefährden die Statik sowie den Schlagregenschutz der Gebäudehülle.

Anstatt die gesamte Altbeschichtung kosten- und materialintensiv abzutragen, basiert unser Sanierungskonzept auf einer substanzschonenden Untergrundsanierung mit anschließender Festigung.

Unser Sanierungskonzept im Detail

Um die Substanz des Gebäudes langfristig zu sichern und eine tragfähige Basis für den Neuaufbau zu schaffen, gehen wir systematisch in mehreren Handwerksschritten vor:

1. Untergrundsanierung & Festigung

Lose und hohle Putzbereiche werden gezielt abgetragen und mit passgenau abgestimmtem Sanierungsmörtel beigeputzt. Die verbleibende, kritische Altbeschichtung wird durch spezielle Tiefengrundierungen und Verfestiger tiefenwirksam stabilisiert, sodass ein fester Haftgrund entsteht.

2. Statische Rissvernähung mit Spiralankern

Um dynamische Risse im Mauerwerk dauerhaft zu überbrücken und ein erneutes Aufplatzen zu verhindern, setzen wir auf das bewährte System der Spiralankerverklebung:

1. Aufflexen der Fugen: Die betroffenen Mauerwerksrisse und Lagerfugen werden präzise geöffnet und gründlich gereinigt.
2. Einbetten der Edelstahl-Spiralanker: Hochfeste, gedrehte Edelstahl-Spiralanker werden in die vorbereiteten Schlitze eingelegt.
3. Verpressen mit Systemmörtel: Die Anker werden vollflächig mit spezialisiertem Ankermörtel umschlossen. Dadurch wird die Zugspannung im Mauerwerk verteilt und die Risse effektiv „vernäht“.

Ausblick auf die nächsten Schritte

Nach dem erfolgreichen Abschluss der Untergrundfestigung und Rissvernähung folgt der Neuaufbau der Fassadenoberfläche mit einem armierten Putzsystem und einem hoch diffusionsoffenen, wetterfesten Schutzanstrich. Wir werden regelmäßig von den Fortschritten auf dieser Iserlohner Baustelle berichten!

Unsere Leistungen bei diesem Projekt auf einen Blick:

• Mauerwerkssicherung: Elastische Rissvernähung mit Edelstahl-Spiralankern.
• Untergrundvorbereitung: Gezieltes Beiputzen von Hohlstellen und Festigung kritischer Altbeschichtungen.
• Nachhaltige Fassadenerhaltung: Erhalt des Altbestands ohne vollständigen Abbruch.

„Eine erfolgreiche Fassadensanierung beginnt im Untergrund. Durch das statische Vernähen der Mauerwerksrisse geben wir dem Gebäude seine Stabilität zurück, bevor der neue Anstrich folgt.“

Planen Sie die Fassadensanierung oder Rissinstandsetzung an Ihrem Wohngebäude in Iserlohn, Hemer oder Umgebung? Sprechen Sie uns an – wir analysieren Ihren Untergrund und erstellen ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept.

[Jetzt Erstberatung für Ihr Sanierungsprojekt vereinbaren]